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    嘉興樓市購買力已近枯竭?

      嘉興樓市購買力已近枯竭?嘉興市城北的部分項目,以及部分縣市項目的渠道動作可謂是火藥味十足,據我們觀察到的一些數據,其中最高傭金甚至達到了18個點。相比于熱門板塊的項目銷售情況,差異之大令人咋舌。而在或許也就是當下這個行情最讓人感到擔憂的地方。
      目前嘉興的房價已近漲到了普通工薪階層無法承受的高度,兩年前嘉興均價還在一萬三上下徘徊時,掏空家里六個錢包還能勉強夠得上買房的最低門檻,而按照目前的價格進行計算,每平米上漲兩千元所帶來的壓力,已經不是簡單六個錢包就能緩解了的。
      高單價、高總價、高溢價的行情之下,到底是誰還在買房子?2018年,嘉興常住人口472.60萬人,同比增加7.0萬人,增量位列全省第三名。2019年,城市發展更是如火如荼,人口增量勢頭不減,常住人口來到480萬,新增7.4萬,創9年來新高,繼續穩坐全省第三。以上是官方公布的嘉興人口的相關數據,我們這里選取了截止到7月的嘉興樓市成交數據作為對比。
    嘉興樓市購買力已近枯竭?
      2020年7月,嘉興新房市場公布的備案數據為3163套,二手房市場成交數量為4070套。僅僅7月單月樓市成交的住房數量就達到了7233套。
      而此前我們進行過嘉興市本級庫存房源數量的統計,新房市場大概還有近兩萬余套庫存房源。(嘉興哪里還能買到房?板塊間差異分化明顯,實際庫存房源巨大?。┙y計的截止時間為8月初,數據僅供參考。
      嘉興樓市金九銀十開門紅,9月第一周嘉興的二手房掛牌價就上漲了41元,這個漲幅對于一個三四線城市來說,漲幅已經算不錯了??磥碜罱闻d樓市那幫炒房客造勢蠻成功的,終于把嘉興那些二手房房東給喚醒了,讓他們把二手房掛牌價給調高了這么多。
      現在嘉興一些核心區域,重點板塊的房價的確上漲了不少,這些熱點樓盤成為了嘉興房產中介宣傳里的重點,他們學習東莞樓市的那個做法,只宣傳重點板塊的房價上漲,然后利用這個上漲帶動整個城市的房價上漲。東莞炒房客就是靠著宣傳松山湖房價然后把整個東莞房價都漲了一波。
      只是嘉興樓市和東莞樓市不同,嘉興的底子和東莞比還是相差比較大的,現在這波嘉興房價的上漲無法持久,過了這個氛圍,嘉興房價還是要回落的。以上就是關于“嘉興樓市購買力已近枯竭?”的相關知識,想要了解更多相關資訊,請及時關注我們!
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