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    “虛高的”嘉興樓市需要冷靜調整!

      “虛高的”嘉興樓市需要冷靜調整!最近,我們在和不少朋友的交流過程中,發現了這樣一個看法。已經買房了或者已經完成置換行為的朋友大都對未來的樓市走向表示樂觀,他們在交談中表示,目前嘉興的城市建設還處于前期的發展階段,現在很多利好的城市規劃也在慢慢落地。
      那么只依靠這一點能夠支撐目前嘉興的房價嗎?小樓想起這樣一句話,一個城市的房價短期看金融,中期看土地,長期看人口。
      為加強嘉興市房地產經紀行業管理,全面提升房地產經紀行業從業人員的整體素質和業務水平。根據《關于加強全市房地產經紀管理促進行業健康發展的實施辦法(試行)的通知》(嘉建〔2017〕5號)文件精神,2020年度嘉興市房地產經紀從業人員培訓報名工作將于9月30日正式開啟。本次培訓市房管中心繼續會同城建培訓中心按照“自愿”原則,對現就職于我市房地產經紀機構的從業人員中,具有中?;蛘吒咧屑耙陨蠈W歷,尚未取得房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格證的房地產經紀從業人員開展培訓考核工作。
    “虛高的”嘉興樓市需要冷靜調整!
      2020年以來,嘉興樓市新房市場的預售價格上漲迅速,新房價格已經穩穩地站在了15000元/㎡的關口之上,除去房價之外,還有少則三十萬一個車位的溢價需要疊加。
      目前嘉興樓市的調控政策,還保持在最基礎的版本,外地戶口限購一套,首付五成,本地戶口無限制。這樣的限制性條件,和其他城市的調控政策相比,可以說是對比懸殊。
      就目前的還未入市的房源數量而言(這里只涉及到新房市場),目前市本級的小戶型庫存房源數量還是比較有限的。主要體現在這些項目目前釋放出的產品信息,未來之時所針對的客戶群體,并不具有普適性。特點十分明顯,很明顯的傾斜于改善群體。
      嘉興自2017年五月公布了相關的限制出售的樓市政策,這對樓市的影響還是相對較大的,將時間線拉長,以時間換空間。對在嘉興市區范圍內已擁有一套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房,取得住房不動產權證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
      嘉興市場的穩定是必然的,大起大落不會出現,我們傾向于市場會迎來小幅度的調整,價格上,會出現小幅度的下跌。以上就是相關信息,喜歡就關注我們吧!
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