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    最近買房,請密切關注這個數據!

      最近買房,請密切關注這個數據!短短三天時間,12張預售證、共2734套住宅迎來公示。如此巨大的供應,而且都是位于市區科技城、國商區、秀湖等熱門區域的主流樓盤今年“金九銀十”這兩個月的新房的成交數據肯定會很“好看”,這一點毫無懸念。
      數據本身不會說謊,但可能會有誤導性。按照以往,我們觀察樓市冷熱,最主要就是看新房的成交量和價格。但現在這兩點都無法完整反映真實的市場情況了。
    最近買房,請密切關注這個數據!
      我們看到的數據都不是“即時”的,因為備案存在不小的延時。比如8月份嘉興新房住宅成交了近4000套,但實際上這其中非常大的一部分成交是7月份就已經發生的。也就說這個月的成交量高,并不一定能說明這個月的樓市仍然“火”,參考的意義并不大。
      包括新房的價格同樣也不能用作判斷,因為嘉興有“限價”。就拿這幾年來說,嘉興的備案價從1萬多到現在的1.5萬左右,一直都在穩定的上漲,從來沒有哪個樓盤的備案價是往下跌的。難道這幾年嘉興樓市行情也是一直穩步向上嗎?顯然不是!
      看似漲了不少,但如果仔細看你會發現,板塊內上一次推地還是在去年的8月份,而且剛好是嘉興樓市最“冷”的時候。整體來看,嘉興二手房市場離“冷”還有一定的距離,但已經進入了降溫期。市場不像之前那么火熱了,有些房源如果房東不降低自己的期望值,會比較難出手。
      以上就是關于最近買房,請密切關注這個數據的相關知識,筆者認為接下來要是考慮買房,無論是新房還是二手房。不妨都多關注關注二手房的交易情況,讓心里更有數一些,歡迎觀看,喜歡就關注我們吧!
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