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    湖州市房價未來走勢如何?

      眾所周知,過去一年,湖州房價出現了一定幅度的上漲。 特別是在2021年1月,價格上漲已成為普遍現象。 湖州市是浙江省的地級市。 當前房屋價格為11798元/ m2,在全國排名第55位,環比上漲0.36%,同比上漲1.95%。 湖州房價的未來趨勢如何? 然后,讓我們從各個方面進行詳細分析。

      1.經濟形勢

      2019年國內生產總值3122.4億元,比上年增長7.9%,超過浙江省平均增速6.8%,位居第80位。 國家 人均可支配收入48673元,在全國排名第21位,在浙江排名第7位。 湖州的經濟超過了全省的平均增長率,經濟發展強勁。 2019年的增長率比全省平均增長率高1.1個百分點。

      2.人口

      2016年湖州常住人口為297.5萬,2019年湖州常住人口為306萬,比上年增加3.3萬; 湖州是一個人口大城市,常住人口數量的增長大于注冊人口的增長,但人口僅為300萬。 擴大城市結構是困難的!

    湖州市房價未來走勢如何?

      當地剛性需求客戶的比例很小。 盡管存在城鎮化的空間,但房地產庫存面積更大,并且更多地依賴外國客戶,但基礎并不牢固。 目前,長三角地區的城市正在為人們爭奪。 顯然,大城市具有更大的優勢。

      3.房地產形勢

      湖州目前的房價是2015年低點的1.5倍,在浙江省來說是相對較小的漲幅。 2019年,商品房銷售面積達到823.78萬平方米,增速居全省第四位。 湖州的人均住房面積指標近年來一直是浙江省最好的指標之一。

      湖州目前是長三角地區沒有購買限制的少數幾個城市之一,這導致大量投資需求涌向湖州。 從房地產交易數據中還可以看出,當地房地產的投資比例過大! 綜上所述,短期內湖州房地產仍有升值空間。

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