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    城建仁山智水花園樓盤詳情

      【仁山智水】由深圳市城市建設開發(集團)公司開發,本項目總用地面積194645.96㎡,總建筑面積為557584.63㎡,容積率為1.5,計容積率建筑面積為307325.03㎡,其中,住宅282053.6㎡,商業5860㎡,幼兒園3500.08㎡,建筑覆蓋率25%,綠地率40.51%,建筑主體包括95棟住宅樓,高度為12.3-145.2米,樓層為3-41層,其中有83棟低多層住宅及8棟高層和4棟超高層,住宅共1445戶,車位3158個(地上7個、地下3151個)。
      【仁山智水】的戶型定位純粹,是罕有的非合拼純大戶社區,產品涵蓋雙拼、聯排、疊加、洋房、高層及超高層,每一戶都具有優美的景致。其中Townhouse別墅:206-321㎡;疊加別墅:179-219㎡;花園洋房:131-198㎡,高層住宅:108-180㎡;別墅區容積率僅為約0.8,
      【仁山智水】由國際著名建筑師法國歐博建筑及園林設計師泛亞國際強強聯合,在規劃上充分利用原有的地形優勢,將社區建構在沿環觀南路的山水相映的10米高臺之上,坡地、臺地、高地3重遞進式規劃,既降低了外界的干擾,又實現項目的私密性與尊貴感,在社區中部形成五大低密度別墅島區,尊享中央濱水園林景觀,外圍分布8棟高層和4棟地標性超高層,圍而不合,形成錯落有致的美學建筑體。內部園林從人的不同層次休閑居住需求出發,“以人為本”,形成中央水景、環繞水系、廣場、步道、庭院、入戶綠被形成多功能空間體系。配備世界級標準社區配套,大師創意設計的約3000㎡天際會所,休閑商業及露天園林泳池,室內恒溫泳池,健身室,網球場等眾多高端配套,為居者打造開放、多元的生活平臺。
      交通路線:
      行車路線:(1)皇崗路(彩田路)→梅林關口→梅觀高速→清湖轉盤→機荷高速(走往廣州、機場方向的車道)→龍華北出口→觀瀾方向上觀瀾大道→右直行約300米右轉→環觀南路→直行至鷺湖國際住區即到項目。(2)皇崗路(彩田路)→梅林關口→梅觀高速→華為出口→張衡路(可看到仁山智水指示牌)→五和大道(可看到仁山智水指示牌)→大和路→環觀南路→項目。
      【仁山智水】位于深圳CBD中軸之上、龍華新區——鷺湖國際住區核心地段,毗鄰規劃擬建的龍華新區行政科技術文化中心,南面為寶安高新科技園區,北面為國家一級水源保護地,面達廣達500畝的鷺湖及原生態山水森林,毗鄰世界最大高爾夫球會——觀瀾高爾夫,該區域將由四大開發商城建、招商、金地、和黃聯手打造 “鷺湖國際住區”,是繼銀湖、華僑城、香蜜湖豪宅之后,深圳城市主軸線之上的第四代低密度高尚住宅區,有望形成百萬平米級的低密度純豪宅生活圈。憑借龍華新區2000億購買規劃的推動,梅觀高速收費站將加快北移,以“南北走向的深南大道”為目標,打造城市快速干道,可在十五分鐘車程直達福田中心區,規劃建設的地鐵(港鐵)龍華線延長線將在項目附近設立“竹村站”;新近規劃將于2014年開通的深圳首條有軌電車線路將于仁山智水花園門口設置“觀瀾科技園”站,無縫接駁地鐵龍華線“清湖站”,遠期規劃的深圳地鐵16號線(坂田線)將從仁山智水花園經過??焖偻晟频慕煌肪W,更顯城市別墅不出深圳城區而得享林泉之趣的居住優勢,將讓住戶盡享中心區完善配套與繁華生活的同時,又與城市的喧囂保持距離,演繹全新的生活形態。
      【仁山智水】別墅全外立面采用進口全石材鋪裝的品質標準,在深圳業界屬于首開先河。歐洲城堡建筑,之所以歷經數百年風采依然,就在于選材上乘,用料扎實。別墅產品的外立面材質與細節是評價品質檔次高低的最重要標準,也是構建經典價值的核心?!救噬街撬康男鹿诺渲髁x立面由全進口的奧文度金(Giallo Ornamental)和加州金麻(Giallo California)兩種名貴的天然花崗巖材質鋪裝,連隱蔽的線腳檐柱都不例外,建筑形體美感一氣呵成,給人最直觀的建筑語匯是沉穩大氣、高貴典雅,更特別的觀感是陽光映襯下光亮晶瑩的光澤度,歷久彌新經典美感不彰自顯,而光澤度恰恰是評價石材美感的重要標準,這與目前市場多采用顆粒感較強的原石風格有著截然不同的精致美感。通過巧妙的設計手法,【仁山智水】的全石材別墅將外立面常見凌亂排水管線全面隱藏,更顯百年不變舊的經典大宅風范。
      【仁山智水】全線別墅級產品,擁有顯著的豪華尺度感,雙層挑高大客廳的全通寬開窗、半圓形高窗、大陽臺、大露臺,大套房,大餐廳等氣派非凡,不只是高寬通亮,更是居住健康的保證,源于歐洲城堡別墅的獨特入戶設計,配以全石材立面,尊貴質感展現出強大的儀式感,彰顯出家族傳世大宅的豪門秩序。
      【仁山智水】在沿街面做了全國獨創的十米高臺,作為大板式規劃,別墅區沒有常見的底商,不僅隔音擋塵、安全安靜,更以純粹居住感而體現低密豪宅區的形象界面,形成了極高的階層威儀。十米高臺之上的私家城堡,拋棄常見的兵營式別墅布局,高低三重奏,每一戶開窗視角都精心剪裁設計,以向陽山坡地形,形成風水上乘、氣象萬千的居住格局。
      【仁山智水】別墅戶型擁有陽光雙首層,室內擴展面積高達1:1以上,地下室多功能空間以“大開間、大高度”,具有極高實用價值,可充分展現生活的個性創意,可改造為住戶的私人會所。
      【仁山智水】五大島居組團,逾1.2公里生態水系,層層疊水,蜿蜒環繞,一步一景的亭臺水榭,小橋流水,廊橋汀步,五彩寶石,,人與環境的悠閑互動。深圳最大的6000米環別墅區慢跑徑,3000平米高端商業配套,五分鐘車程內盡享千億級高端配套,十分鐘車程內座享四大名校,全年齡段全配套滿足。深圳惟一,小區擁有三個泳池,7個標準網球場,2個大型高端會所,大師級創意流水會所更是極高形象力的社交平臺。
      購物:天虹商場、國惠康超市、格蘭郡商業街;星河園百貨、萬家惠百貨,福海百貨、樟坑徑步行街、信佳百貨
      餐飲:陶貞源酒店、樟坑徑市場
      休閑娛樂:觀瀾高爾夫球會、山水田園、鄉村俱樂部、格蘭云天大酒店
      教育:浪花幼兒園、觀瀾小學、觀瀾二小、觀瀾中學、觀瀾二中、深圳第二外國語學校、美中國際學校
      銀行郵政:中國郵政、中國工商銀行、中國農業銀行
      醫療:觀瀾人民醫院
      幼兒園、社康服務站等
      行車路線:(1)梅觀高速→清湖轉盤→機荷高速(走往廣州、機場方向的車道)→龍華北出口→觀瀾方向上觀瀾大道→右直行約300米右轉→環觀南路→直行至鷺湖國際住區即到項目。(2)梅觀高速→華為出口→張衡路→(可看到鷺湖國際住區的指示牌)→大和路→環觀南路→項目。
      項目??康墓徽臼菍毎哺咝驴萍紙@站,經過的路線有M226路,M264路,M289路等,目前較近的地鐵站是龍華線清湖站。
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